• Data dodania: 11.06.2022
  • Autor wpisu: Wojciech Buszko
  • Tagi: najem, najem okazjonalny, najemca, wynajmujący
Jesteś właścicielem nieruchomości? Zobacz jakie rodzaje umów możesz podpisać z najemcą. Nie jest to taka prosta rzecz jakby się zdawało, a jeśli trafisz na oszusta, to….Zresztą, poczytajcie i posłuchajcie sami. Zapraszam!Obowiązujące w Polsce prawo nie traktuje w równy sposób właścicieli nieruchomości i najemców. Właściwie to, w ewentualnym sporze, mocno faworyzuje tę ostatnią stronę. Posłuchaj w formie podcastu:Umowy najmulub tu:Prawie wszystko o najmach, umowach, najemcachSpotkałem się niedawn...

Więcej
  • Data dodania: 28.04.2022
  • Autor wpisu: Monika Ignaciuk
  • Tagi: Umowa najmu komercyjnego, najem, najem komercyjny
Prowadzisz działalność gospodarczą i planujesz nająć wypatrzony lokal? A może znalazłeś właśnie wymarzonego Najemcę do swojego lokalu użytkowego? Jeżeli powierzchnia spełnia wymagane warunki techniczne i formalno – prawne, czas na podpisanie stosownej umowy najmu!Bez względu na to, czy reprezentujesz stronę Wynajmującego, czy Najemcy, warto zadbać o należyte określenie wzajemnych zobowiązań. Na co zwracać uwagę zawierając umowę najmu nieruchomości komercyjnej?Korzystając ze swobody, co do ustala...

Więcej
  • Data dodania: 18.03.2022
  • Autor wpisu: Katarzyna Grecka
  • Tagi: rynek wtórny, zakup mieszkania
Planujecie zakup mieszkania z rynku wtórnego, ale nie wiecie co zrobić żeby nie popełnić błędu? Poniżej krok po kroku przeprowadzimy Was przez cały proces, dzięki czemu z pewnością oszczędzicie sporo czasu.Zakup nieruchomości to jedna z najpoważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. Wielokrotnie jest ona obwarowana kolejnymi decyzjami... Między innymi koniecznością pozyskania finansowania, np. kredytu hipotecznego, który obciąży nam budżet domowy na wiele lat. A zatem zanim przystąpimy do...

Więcej
  • Data dodania: 12.03.2022
  • Autor wpisu: Wojciech Buszko
  • Tagi: zadatek, zaliczka
Zadatek i zaliczka w powszechnej świadomości to jedno i to samo. Ale w praktyce jest inaczej. Jaka jest różnica i co to oznacza dla kupującego i sprzedającego nieruchomość?Zazwyczaj sprzedaż nieruchomości poprzedzona jest umową przedwstępną i wpłacaniem przez kupującego określonej kwoty na poczet ceny zakupu. Kwota ta z reguły przyjmuje formę zadatku (takie rozwiązanie w większości wypadków rekomendujemy klientom naszego biura), ale czasami jedna ze stron nalega, aby była to zaliczka. Czym się w...

Więcej
  • Data dodania: 14.02.2022
  • Autor wpisu: Joanna Połocka
Zdecydowana większość osób sprzedających nieruchomość nie zdaje sobie sprawy z roli, jaką pełni pośrednik. Właściciele domów, mieszkań, działek nie do końca wiedzą, w jaki sposób działa agent, w czym może pomóc i właściwie, za co tak naprawdę pobiera wynagrodzenie. Mimo, że coraz więcej osób ma świadomość roli, jaką odgrywa pośrednik w transakcjach na rynku nieruchomości, to dla większości ludzi wiedza na temat pracy agenta ogranicza się z reguły do stereotypowych wyobrażeń. Jednym z nich jest...

Więcej
  • Data dodania: 03.03.2022
  • Autor wpisu: Monika Ignaciuk
  • Tagi: nieruchomości komercyjne
Na próżno jest szukać jednoznacznego pojęcia nieruchomości komercyjnych w przepisach prawnych. Czym zatem są i jakie są ich rodzaje? Przyjrzyjmy się, na co zwrócić uwagę decydując się na inwestycję w tego typu obiekty.Czym są nieruchomości komercyjne? Najogólniej mówiąc, nieruchomości komercyjne to budynki i lokale przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej. Mogą być nabywane do celów własnych Inwestora lub pod wynajem innym przedsiębiorcom. Mają przeznaczenie niemieszkalne.Na rynku d...

Więcej
  • Data dodania: 03.02.2022
  • Autor wpisu: Paulina Troc
  • Tagi: działka, działka rolna, kowr
Ustawa o Kształtowaniu Ustroju Rolnego (UKUR) na przełomie ostatnich lat zmieniała się dwukrotnie. Dokładnie 30 kwietnia 2016 roku oraz 26 czerwca 2019 roku. Celem wprowadzonych nowelizacji według opinii specjalistów było usprawnienie obrotu nieruchomościami rolnymi i ułatwienie tego procesu pod względem formalności. Najlepszym sposobem na weryfikację tej kwestii, jak i innych jest nie teoria, a praktyka. Czego zatem wymaga obecnie KOWR od stron transakcji przy obrocie gruntami rolnymi? Czy z ła...

Więcej
  • Data dodania: 19.01.2022
  • Autor wpisu: Wojciech Buszko
  • Tagi: najem, najem okazjonalny, najemca, wynajmujący
Pandemia koronawirusa mocno zmieniła rynek najmu. Zastanawiam się jak obecnie to wygląda, z jakiego powodu jest lepiej niż było i dlaczego prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości przed nieuczciwymi najemcami. I w jakim kierunku zmierza branża?Zanim z Dalekiego Wschodu dotarła do nas pandemiczna fala, rynek najmu jawił się niczym kraina mlekiem i miodem płynąca. Cudowne lata – czyli jak to było przed pandemią Godziwy dochód można było uzyskać z najmu krótkoterminowego, czyli wyna...

Więcej
  • Data dodania: 19.01.2022
  • Autor wpisu: Diana Jarosz
  • Tagi: home staging
Home staging to pojęcie, które pojawia się coraz częściej w kontekście sprzedaży nieruchomości i mimo, że coraz więcej osób wie co się za nim kryje, spora część naszych klientów jeszcze nie miała okazji z niego korzystać. Czym więc jest? Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, w taki sposób, aby podnieść wartość nieruchomości oraz maksymalnie skrócić czas sfinalizowania transakcji. Doświadczony home stager wie, jak niewielkim kosztem uwydatnić wszyst...

Więcej
  • Data dodania: 09.01.2022
  • Autor wpisu: Katarzyna Grecka
  • Tagi: współpraca z biurem nieruchomosci, sprzedaż mieszkania
„Nie współpracuję z agentami”, „chcę spróbować sprzedać sam”, „jak przyprowadzicie kupującego to….” – to najczęściej powtarzane przez właścicieli nieruchomości magiczne zaklęcia mające zniechęcić agenta nieruchomości. Skąd taka niechęć? Czy rzeczywiście pośrednik to ktoś kto bierze kilka procent prowizji za nic? Czy naprawdę sprzedaż nieruchomości jest czynnością tak trywialną, że pomoc specjalisty jest zbędna i każdy średnio ogarnięty człowiek może zrobić to samodzielnie? Rzeczywiście, w obieg...

Więcej