Dom w malowniczej okolicy!

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
2 297 000 PLN , Pow. 80 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
80 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
2
Lokalizacja:
Tatarowce
Rok budowy:
2014
Liczba kondygnacji:
1
Numer oferty:
314921
Powierzchnia działki:
18 683 m2
Cena za m2:
28 713 PLN
Tatarowce, niegdyś wieś magnacka hrabstwa zabłudowskiego dzisiaj zachwyca pierwotnym pięknem i nieskażoną naturą. Położona jest zaledwie kilkanaście kilometrów od Białegostoku. Przejechanie 17-kilometrowego odcinka, asfaltową drogą zajmuje kilkanaście minut.

Do prezentowanej działki prowadzi utwardzona droga gruntowa. Posesja jest ogrodzona, a liczne i gęste zasadzenia zapewniają odpowiednio wysoki poziom dyskrecji. Wjazd na posesję przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni blisko dwóch hektarów, a dokładniej 18 683 m2 (9348 m2 i 9335 m2), na których usytuowano:


  • dom drewniany

  • murowany budynek w stanie surowym

  • dwa stawy rybne

  • oczko wodne

  • ruską banię

  • murowany grill

  • wydzielone miejsce na ognisko

  • altany

  • boisko do gry w piłkę siatkową

  • mini boisko do gry w piłkę koszykową

  • piwniczkę

  • toaletę


Nieruchomość jest uzbrojona w linię energetyczną z przyłączem w ścianie murowanego budynku. Źródłem wody jest studnia, ale docelowo istnieje możliwość podłączenia do sieci. Kanalizacja - bezodpływowy szczelny zbiornik o pojemności 10 m3. Energia cieplna murowanego budynku - w projekcie założono pobór z pompy ciepła.

Drewniany dom, o powierzchni 80 m2 zbudowany został z solidnych bali. Na parterze umieszczono salon z otwartą kuchnią i saunę fińską. Całość dopełnia stylowy kominek. Na poddaszu znajduje się sypialnia. Dom jest przygotowany do zamieszkania.
Ogrzewanie - kominkowe. Ciepłą wodę zapewnia podgrzewacz przepływowy.

Teren, na którym został posadowiony dom został podwyższony i otoczony polnymi kamieniami. Do wejścia prowadzi droga wyłożona naturalną kostką kamienną. Wokół domu kwiaty, krzewy, drzewa iglaste oraz skalniak. Obok usytuowano drewnianą czteroosobową ruską banię. Z tarasu domu rozpościera się widok na staw i las.

Murowany budynek z 2014 r. o powierzchni użytkowej 405,94 m2 został zaprojektowany jako budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną. Na parterze zaplanowano przestronną salę (144,21 m2), kuchnię, 3 toalety (męska, damska oraz dostosowana do osób niepełnosprawnych), kotłownię oraz magazyn.


Na piętrze przewidziano miejsce dla 5 pokoi z łazienkami (powierzchnia każdego z nich to ponad 18 m2), w tym jeden pokój dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Znajdziemy tu również pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz wydzielone pomieszczenie mieszkalne (sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC - łącznie - 38,76 m2). Powierzchnia użytkowa piętra liczy ponad 187,85 m2.

Ściany zewnętrze murowane są z bloczków betonu komórkowego grubości 45 cm. W projekcie przewidziano ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 15 cm + okładzinę z desek sosnowych 28 mm + tynk cienkowarstwowy. Ławy fundamentowe wylane 1,20 m poniżej poziomu terenu, ściany fundamentowe: bloczki betonowe 25 cm + styrodur 8 cm.

Stropy: płyta żelbetowa 18 cm. Dach dwuspadowy z lukarnami; pokrycie: dachówka ceramiczna w kolorze czekoladowym. Budynek niewykończony, w stanie surowym. Na piętrze wstawione okna. Pozostałe otwory okienne i drzwiowe zabezpieczone płytami OSB.

Na działce usytuowano dwa stawy rybne - jeden o powierzchni 3500 m2, drugi 2300 m2. Obieg wody w stawach - otwarty. Istnieje możliwość sterowania poziomem wody w zbiornikach wodnych. W pobliżu znajduje się również oczko wodne oraz rzeczka. Mimo obecności wody grunt nie jest podmokły i w projekcie został sklasyfikowany jako zwykły.

Działka obfituje w liczne zasadzenia, małe ogrody oraz naturalnie rosnącą roślinność. Nieruchomość położona jest w specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000, „Ostoja Knyszyńska”. Istnieje projekt budowlany i pozwolenie na budowę ww. budynku (lipiec 2005 r.)

Warunki gruntowe: I kategoria geotechniczna. Grunty w miejscu posadowienia budynku średniospoiste. Poziom wód gruntowych poniżej posadowienia ław fundamentowych.

Wymiar dzIałki (wartości przybliżone):


  • powierzchnia działki - 18 683 m2

  • szerokość - 80 m

  • szerokość działki od frontu - 129 m

  • szerokość działki - 80 m

  • długość krótszego boku - 147 m

  • długość dłuższego boku - 320 m

  • łączna szerokość tylnej części (linia łamana) - 110 m


Budynek murowany:


  • wymiary: 10,93 m x 23,01 m

  • powierzchnia użytkowa - 405,94 m2

  • powierzchnia użytkowa parteru - 218,09 m2

  • powierzchnia użytkowa poddasza - 187,85 m2

  • powierzchnia użytkowa zadaszonych tarasów - 84,66 m2

  • wysokość budynku - 8,97 m


Powierzchnia stawów:


  • Staw nr 1 - 0,35 ha

  • Staw nr 2 - 0,23 ha



Wieś: Tatarowce
Nieruchomość: działka
Transakcja: sprzedaż

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację *

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**



Nieprawidłowy adres E-mail